Ипотека на недвижимость в Чехии с доходами из своей страны.

Раздел: Инвестиции и бизнес

Приобретение недвижимости в Чехии может быть интересно, как с точки зрения инвестиции, так и для собственного проживания или проживания близких. Для этих целей можно воспользоваться ипотечным кредитом. Такая возможность есть и для лиц, не проживающих в Чехии.

Общие условия ипотеки.

Данный вид ипотеки подходит для финансирования недвижимости гражданами СНГ и других стран, способных показать доход из своей страны.

Для оформления данной ипотеки необходимо иметь собственные средства на недвижимость: от 40% от стоимости.

Максимальная сумма кредита 60% от недвижимости, в случае кредита до 5 000 000 Крон. В случае, если сумма кредита превышает эту сумму, то максимальная сумма кредита составит 50%.

Процентная ставка по кредиту составляет от 2,79% до 3,59% (В зависимости от выбранной недвижимости). Срок фиксации 5 лет. По истечении периода фиксации кредит возможно погасить без доплат. В период действия фиксации возможно внесение внеочередного платежа с доплатой 10%.

Ипотеку возможно оформить на 20 лет, до 67 лет заявителя. До момента выплаты кредита, квартира является залогом предоставления кредита.

Период оформления и рассмотрения ипотеки – до 2 месяцев.

Необходимые документы.

Для оформления ипотеки необходимо подготовить пакет документов.

  • Трудовой договор (лучше всего на неопределенный срок)
  • Расходные кассовые ордера или выписка с банковского счета за последние 6 месяцев с поступлением зарплаты.
  • Подтверждение о размере заработной платы от работодателя.
  • Заявление на кредит
  • Договор о страховании квартиры
  • Копия заграничного паспорта
  • Оценка стоимости недвижимости

Все документы необходимо перевести на Чешский с заверением судебного переводчика. Также для оформления кредита составляется нотариальный протокол о том, что квартира является залогом кредита, до момента погашения.

Расходы на оформление кредита.

  • 25.000,- крон – одноразовый̆ платеж за обработку кредита,

  • 12.000-20.000,- крон за услуги нотариуса (точная сумма зависит от стоимости квартиры),

  • 2.000,- крон за услуги судебного переводчика при подписи нотариального протокола,

  • 4.000-8.000,- за перевод документов на чешский̆ язык,


  • 5.000-6.000,- крон за страхование квартиры (ежегодный̆ платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры и от общей̆ площади), 


  • 2.000,- крон взнос за запись обременения в кадастр недвижимости, 


  • Оценка квартиры: Готовый̆ объект 3.900,- крон. Строящийся объект 4.400,-, актуализация после сдачи объекта 1.500,-

ИТОГО: от 48.900,- крон.

По всем вопросам обращайтесь на info@partnercz.ru или звоните +420774441747

Либо заполните форму для обратной связи.

Автор: Alexandr

Добавить комментарий