Приобретение недвижимости в Чехии.
Что?Где?Когда?

Раздел: Инвестиции и бизнес

Вопрос приобретения недвижимости рано или поздно возникает перед каждым из нас. Для одних - это решение жилищного вопроса для себя или близких, для других – инвестиция с целью сохранения и увеличения капитала. В любом случае, это важное событие, подойти к которому необходимо ответственно и серьезно, изучить и собрать как можно больше информации.

Постараемся разобрать основные вопросы, возникающие при приобретении жилья.

Шаг 1. Финансирование.

Вопросом номер один является финансирование. Многие могут спросить «почему»? Ведь куда логичнее подобрать какой-то интересный вариант, а потом заняться решением его финансирования. Однако, этот подход не совсем верен, т.к. при приобретении недвижимости вы должны правильно оценивать свои возможности. Вы можете найти для себя очень интересный вариант, но на момент, когда вы реально соберетесь покупать недвижимость, может оказаться, что варианта с подобным сочетанием качеств на рынке просто не будет, и, приобретая отличную квартиру с замечательным соотношением цена-качество, вы не будете удовлетворены в полной мере.

Вопрос финансирования может быть решен собственным капиталом или ипотекой. Также существуют различные виды рассрочек от застройщиков, но это является скорее исключением из общей картины.

Для оценки собственных возможностей, можно воспользоваться сервисом sreality.cz.  Данная площадка позволить увидеть предложения на рынке на имеющийся у вас капитал.

Если вы уверены, что увиденные варианты вам подходят, то можно переходить к следующему шагу.

Альтернативой собственному финансированию является ипотека.

Ипотека

Для решения ипотечного кредитования необходимо рассмотреть имеющиеся предложения на ипотечном рынке. 

При наличии ПМЖ весь ипотечный рынок открыт для вас. На данный момент есть возможность финансирования даже без первоначального взноса. Главное в этом вопросе – ежемесячный стабильный доход. Чаще всего необходимо иметь 10-15% от стоимости недвижимости.

Для тех, кто не имеет статуса ПМЖ, ипотечное предложение достаточно ограничено, но все равно такие возможности существуют. На данный момент на ипотечном рынке есть предложение, где необходимо иметь первоначальный взнос в размере 40% от цены недвижимости, а в качестве дохода можно показать доходы из своей страны, наличие долгосрочной визы не обязательно.

Шаг 2. Выбор недвижимости.

При подборе недвижимости необходимо четко определить, какие критерии для вас являются приоритетными.

Одним из главных критериев является цель приобретения недвижимости: для собственного проживания или для инвестиций.

Также вам необходимо определиться, будет ли это дом или квартира, вторичное жилье или новостройка, частная собственность или кооператив, сколько комнат и предел цены. 

После того, как вы определитесь с критериями кваритры, можно переходить к 3 шагу.

Шаг 3. Оформление покупки и юридические вопросы.

Вне зависимости от того, имеете ли вы ПМЖ в Чехии, знаете ли чешский язык и знакомы с чешскими законами, или приехали как турист, мы рекомендуем оформлять сделку при участии юриста или компании, обладающей опытом приобретения недвижимости.

Важно проверить всю информацию о перобретаемой недвижимости - нет ли долгов на нее, какой вид собственносит, нет ли у кого-то права на квартиру в качестве наследника.

Комиссия агентства по сопровождению сделки составляет от 3% стоимости недвижимости.

Помимо подбора недвижимости агентство помогает решить ипотечный вопрос, юридическое сопровождение сделки и внесение данных в кадастр недвижимости.

В случае покупки недвижимости для инвестиции, вы можете оставить свою недвижимость в управление и получять доход от аренды жилья, а также обеспечить будущую продажу недвижимости, когда это будет необходимо. Есть варианты краткосрочной и долгосрочной аренды.

По вопросам приобретения недвижимости пишите на info@partnercz.ru, звоните +420774441747, приходите в офис

Автор: Alexandr

Добавить комментарий